Avec Fudo, devenez propriétaire d'un bien immobilier rentable, rénové et loué. Vous pilotez, on s'occupe de tout pour vous.
Avec Fudo, construisez votre patrimoine immobilier de manière simple, rentable et intelligente. Grâce à notre solution d'investissement immobilier clé en main, devenez propriétaire d'un bien locatif rentable, rénové et loué en 6 mois.
Nous travaillons actuellement sur Paris et Marseille ; des zones au potentiel certain et présentant des caractéristiques différentes, adaptées à vos objectifs d'investissement : rendement, patrimonial ou mixte.
Le mot du fondateur
" Beaucoup de gens veulent investir dans l'immobilier mais peu passent à l'action. Non pas par manque d'envie, mais par manque de temps ou tout simplement parce qu'ils ne savent pas par où commencer.
J'ai lancé Fudo il y a quelques années pour répondre à ce problème. L'idée : vous permettre d'investir dans la pierre sans que cela devienne un second emploi.
Le principe est simple. Nous trouvons des biens en dessous des prix du marché — souvent dégradés ou dans leur jus. Nous les négocions, les rénovons intégralement et les meublons pour en faire des logements sains et agréables. Résultat : un appartement bien placé, rénové, meublé et loué.
Derrière cette simplicité, il y a des compétences. Investisseur moi-même, j'ai construit au fil des années un réseau solide de partenaires.
Aujourd'hui, ce sont des dizaines de projets livrés entre Paris et Marseille.
L'immobilier reste l'un des placements les plus solides et les plus pérennes qui existent. Encore faut-il être bien accompagné pour en tirer le meilleur parti. C'est exactement pour ça que Fudo existe.”
Samuel
Nos valeurs
Confiance
C'est la base d'un projet réussi ! On s’engage ainsi à vous dire ce que l’on fait et faire ce que l’on dit !
Un interlocuteur unique vous accompagnera tout au long de votre investissement.
Il sera là pour répondre à vos doutes et vos questions.
Réactivité
En immobilier, il faut être ultra réactif pour faire de bonnes affaires.
100 % dédié à votre projet, nous sommes disponibles pour visiter rapidement, analyser le bien dans la foulée et faire une offre si l’investissement s’avère intéressant et vous convient.
Impact positif
Un investissement rentable c’est bien. Adopter une démarche responsable, c’est encore mieux !
Tous nos investissements sont rénovés et équipés pour une empreinte énergétique optimisée. A notre échelle, nous participons à la réhabilitation du parc immobilier Français
Nos convictions
Rentable et sécurisé, l’investissement immobilier est le placement préféré des Français.
Voici 6 bonnes raisons de vous lancer et de nous confier votre projet d’investissement immobilier locatif :
La pierre, un placement sûr
L’immobilier est un actif non volatile et tangible. Un bien immobilier perdure et se valorise au fil du temps.
De plus, c'est un actif pérenne, on aura toujours besoin de se loger et il y aura toujours des locataires.
Profiter de l’effet de levier du crédit bancaire !
Aujourd'hui, les banques peuvent financer une grande partie, voire l’intégralité de votre projet immobilier.
Vous achetez le bien avec l’argent prêté par la banque et vous remboursez votre emprunt grâce aux loyers perçus.
Simple, efficace, rentable.
L’investissement immobilier locatif, un produit d’investissement à forte rentabilité
S’il est optimisé et réalisé en suivant certaines règles, un investissement immobilier vous procurera une rentabilité supérieure aux autres produits d’investissement (Assurance vie, livrets …). En vous accompagnant, nous mettrons tout en oeuvre pour optimiser la rentabilité de votre bien.
Anticiper la retraite et la baisse de revenu générée
Vos investissements immobiliers vous procureront des revenus complémentaires et réguliers lorsque vous serez à la retraite.
En effet, une fois votre crédit remboursé, vous encaisserez directement les loyers perçus.
Bénéficier d’une fiscalité très avantageuse
Le régime LMNP que nous conseillons à la grande majorité de nos clients vous permettra de ne pas payer d’impôts sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.
En effet, chaque année, vous amortissez votre bien, vos travaux, vos charges, le mobilier … et n’êtes donc pas imposé sur vos revenus locatifs.
Générer des revenus complémentaires
Certains types de biens que nous proposons (colocation, immeuble de rapport) génèrent des rendements élevés, autour de 10%.
Pour ces biens, les loyers perçus sont supérieurs au remboursement du crédit bancaire et vous permettent donc de disposer de revenus complémentaires dès la première année.
Investir dans l'ancien, louer en meublé : la stratégie gagnante
Investir dans l'ancien et rénover le bien pour nos clients
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Le prix au m2 est moins élevé dans l'ancien que dans le neuf, d'autant plus lorsque le bien nécessite des travaux de rénovation.
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L'ancien permet de bénéficier des meilleurs emplacements (centre-ville, quartier historique)
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Les charges de copropriété sont moins élevées que dans le neuf
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Enfin, rénover un bien ancien vous permettra de l'optimiser (réaménagement, ajout d'une pièce ...) afin de pouvoir le louer au meilleur prix et d'obtenir une plus-value intéressante lors de la revente.
Profiter des avantages de la location meublée
Un bien loué meublé présente 3 avantages principaux :
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Le loyer du bien sera plus élevé s'il est meublé et la rentabilité sera donc meilleure
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Le bail de location meublée a des conditions plus souples que le non meublé (bail d'un an)
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La fiscalité est bien plus avantageuse, notamment si le bien a été rénové. En effet, grâce au régime LMNP vous pouvez amortir les travaux, les meubles, les frais annexes ... Vous générez donc un déficit foncier qui vous permettra de ne pas être imposé sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.