L'investissement de Soukaïna et Adil à Paris

Les investisseurs :

Adil et Soukaïna, expatriés au Maroc depuis quelques années, souhaitaient réaliser un investissement patrimonial à Paris. N'étant pas sur place, ils ont fait appel à nous ! Leur objectif : Acheter un bien de qualité qu’ils pourraient louer dans un premier temps, puis transformer en pied-à-terre Parisien dans une dizaine d’années 

Le cadrage du projet :

Avec un budget maximal de 350 000€, nous avons orienté notre recherche vers un T2 lumineux, situé dans une copropriété soignée, dans les 15ᵉ, 16ᵉ ou 17ᵉ arrondissements. L’enjeu était de dénicher un appartement offrant un bon potentiel locatif tout en préservant une qualité patrimoniale élevée, indispensable pour un futur usage personnel.

Le bien :

C’est finalement dans le quartier recherché des Batignolles — apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité et ses espaces verts — que nous avons trouvé la perle rare : un beau T2 niché au 6ᵉ étage d’une copropriété entretenue. Traversant, doté d’une vue dégagée et d’un balcon, il bénéficiait d’une belle luminosité. Vendu avec une cave et entièrement à rénover, il offrait un vrai potentiel de valorisation. Après négociation, nous avons obtenu un prix de 328 000€.

Les travaux et l’ameublement :

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète pour en faire un lieu contemporain, confortable et parfaitement optimisé. Un nouveau parquet a été posé pour apporter chaleur et élégance, les murs ont été entièrement repeints, et l’électricité remise aux normes.
La cuisine a été intégralement repensée pour offrir davantage de fonctionnalité et de rangements.
La salle de bain a, elle aussi, été complètement modernisée : nouvelle baignoire, carrelage mural clair, meuble intégré ...
Enfin, chaque pièce a été aménagée et meublée avec soin afin d’assurer une mise en location rapide et qualitative.

La mise en location :

Sans surprise, dans un marché particulièrement tendu et un quartier aussi recherché, l’appartement a trouvé preneur en 1 semaine : un jeune couple travaillant sur Paris. Le logement est désormais loué 1 550€ par mois, avec une Garantie Loyers Impayés en place pour sécuriser la location.